国贸金门湾(国贸金门湾的介绍)

厦门国贸金门湾日光海别墅值得买吗

我不能给出专业的意见，但可以提供一点建议：1

在购买前要了解当地市场价格和房屋情况；2

评估包括附近交通、商业中心、学校等配套设施的情况；3

关注目前的住宅走势；4

考虑低总成本（房贷、物业费等）

厦门可容纳350人的餐厅有哪些

厦门源昌凯宾斯基大酒店、厦门金门湾大酒店。

查询要开会网得知：

1、厦门源昌凯宾斯基大酒店：厦门凯宾斯酒店坐落于厦门市中心，为厦门市地标性建筑，毗邻厦门市中山医院，俯瞰秀丽的筼筜湖，交通四通八达。酒店85%为湖景房，会场及宴会厅在同一楼层，规格齐全定能为您的活动提供合适的场地。厦门源昌凯宾斯基大酒店拥有6间会议室，最大会议室面积1566平米。最多可容纳800人。

2、厦门金门湾大酒店：厦门金门湾大酒店位于厦门翔安区大嶝岛环岛路双沪段南侧，东接战地观光园，西临新大嶝美食一条街，北为180亩国贸金门湾别墅，南面临海；酒店距大金门岛约4公里，周边有大嶝对台小额商品交易市场，两岸商品琳琅满目，物美价廉。厦门金门湾大酒店拥有5间会议室，最大会议室面积450平米。最多可容纳350人。

房价走势厦门国贸集团企业历史

2010年12月，组建流通事业部和房地产事业部。

2010年8月，厦门国贸办事处挂牌成立。

2009年12月，福建金海峡担保公司正式开业。

2009年9月19日，公司第三次再融资获得中国证监会发审委审核通过。

2009年8月，厦门国贸入选上海证券交易所上证社会责任指数首批样本股。

2009年8月7日，公司通过竞拍获得海南天然橡胶产业集团股份有限公司

6000

万股股权，成为其第二大股东。

2008年3月12日，国贸ERP项目成功上线。

2007年12月18日，国贸金门湾大酒店试营业。

公司开始介入酒店服务业。

2007年12月11日，获得汉堡王福建、浙江地区总经销权。

次年6月，首家餐厅开业。

公司业务板块获得新起步。

2007年9月26日，公司通过竞拍获得安徽合肥一地块,国贸地产异地开发取得突破。

2007年9月17日，国贸期货获得金融期货经济业务和交易结算业务资格。

2007年7月8日，公司历史上第二次再融资申请获中国证监会发审委审核通过。

2006年6月，公司股权分置改革方案获高票通过。

2006年，位于现代物流园区的物流新基地开工，次年投入使用。

2004年7月29日，通过竞拍取得位于大嶝岛的17万多平方米土地。

公司涉足地产业以来第一次通过竞拍方式取得商品房用地。

次年12月8日后，又两次拍到岛内五缘湾土地，第一家进入五缘湾片区开发商品房。

2003年11月28日，通过资产重组收购江苏春晓集团，新成立的江苏宝达纺织有限公司正式开业。

此后，又在山西永济、湖南祁阳等地创立出口基地。

2002年2月1日，成立厦门国贸汽车股份有限公司，通过独资或合资经营等形式取得多个品牌的区域代理权。

2004年，入主福建华夏汽车城发展有限公司。

2007年，合资创办厦门滨北汽车城。

2001年12月12日，通过竞拍取得东渡港区20号泊位用地，2006年又获得21号泊位。

2005年12月和2007年12月，两个泊位先后竣工投产。

2001年6月28日，公司全资的上海启润实业有限公司成立。

此后，在上海、香港、广州、天津、成都等地整合设立异地平台。

1996年10月，成为上海证券交易所上市公司(厦门国贸集团股份有限公司:600755)。

1995年12月，公司投资厦门海沧港务有限公司，并由其再投资厦门国际货柜头有限公司；之后，公司还先后投资福建三钢闽光股份有限公司、海通证券股份有限公司等。

1995年12月7日，成立国贸期货经纪有限公司，注册资本1亿元，在上海及福建的多个城市设有营业部。

1994年，更名为厦门国贸集团股份有限公司。

1993年3月，发行社团法人股，正式整体改制为股份制企业。

次年6月，法人股获准柜台交易。

1993年，更名为厦门经济特区国际贸易信托（集团）股份有限公司。

1987年，经国家经贸部批准，成为厦门首家享有省内外进出口经营权的地方外贸公司。

1984年，在香港创办宝达投资（香港）有限公司。

1980年12月25日，厦门经济特区国际贸易信托公司正式成立。

国贸金门湾的介绍

国贸金门湾，地处厦门大嶝岛，占地面积约29万平方米，总建筑面积约28万平方米。共分为7个组团，分别为：日光海、皓月天、琉金港、星怡轩、大德沙、朗琴园以及金门湾大酒店。园区内采用中庭水景园林设计，将活水引入内景，依托高低地势形成叠水，此外，精选了大量的植被，四季更迭，形成海洋风情园林。

国贸金门湾怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：厦门国贸金门湾

城市：厦门

楼盘位置：大嶝岛大嶝南路220-250号与800-884号(面对金门)

开发商：厦门国贸地产有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,板楼,

公交线路：双炉东站:56路、2路、翔安海底隧道

其他交通方式：双炉东站:56路、2路、翔安海底隧道

规划信息：其占地面积为292428平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位339

周边配套：毗邻海峡论坛，可以享受国际会议中心、海上高尔夫、金门湾大酒店、海上温泉、游艇别墅等优越的配套；对台小额商品交易市场由8万平米大规模扩建至83万平米，届时将打造成海峡两岸最大的旅游购物主题公园和创意产业基地。

购物中心： 国际会议中心、商务酒店、对台小额商品市场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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厦门有哪些港口码头

问题一：厦门有几个港口 厦门港现拥有和平、东渡、高崎和海沧4个港互。

和平港区位于厦门内港东岸南段，紧临老市区，开发最早。

东渡港区位于厦门内港东岸中段、湖里工业区西部，始建于1982年，1984年建成投产。东渡港区（一期）岸线总长976米，拥有4个万吨级以上深水泊位，其中1个万吨级集装箱泊位，2个可靠泊5万吨级船舶的散货泊位。东渡二期岸线总长650米，拥有2个分别为2.5万吨和3.5万吨级集装箱泊位和1个2万吨级杂货泊位。

高崎港区位于厦门内港东岸北段，邻近高集海堤和鹰厦铁路。以散杂货中转为主的中、小泊位港区。

海沧港区位于厦门内港西岸南部，始建于1990年。拥有2个分别为3万吨级和2万吨级的集装箱泊位，另在建的2万吨级泊位1个。

问题二：厦门市都有哪些具体的港口 厦门港的地理位置及交通

厦门港是我国东南沿海的天然深水良港，位于北纬24°29@东经118°04@，时区为东八区，地处上海与广州之间，福建省东南的金门湾内，九龙江入海口。它面向东海，濒临台湾海峡，与台湾、澎湖列岛隔水相望，为我国东南海疆之要津，入闽之门户。厦门港岸线总长154公里，其中可用于建港的深水岸线30公里，联检锚地14平方公里，港口水域面积340平方公里，陆域面积7平方公里。目前，厦门港共有生产性泊位74个，其中万吨级以上深水泊位26，集装箱泊位15个。港内航运条件优良，外航道水深达?14米至?25米，已建成十万吨级航道二期工程，并配备了完善的水上船舶交通管理系统（VTS）。

厦门港交通发达，以形成陆海空立体交通体系，与闽南、闽西、赣南、粤北等经济腹地联系密切。铁路专用线直达码头前沿，内与外福线、漳龙线、漳泉等铁路支线连接，外通过鹰厦铁路干线贯通全国。

厦门大桥和海沧大桥与全省公路连网，形成了以福厦、厦漳主干道为骨干的运输网。疏港公路连接319、324国道，并通过高集海堤。厦门的高崎国际机场已拥有国内外航线75条。水运航线可通我国沿海、长江中下游和世界各港。

自然条件

气候：属于亚热带海洋气候，温和多雨，夏无酷暑，冬无严寒。

气温：年平均气温20.8C，最高的7、8月，月平均气温28.3°C，最低的2月份，月平均气温12.5°C

降水：年平均降水量1181.0毫米，5-10月为雨季，年平均降水天数为129天

风况：常风向为东北(9-3月)、东南风次之(4-8月)，6-10月为台风季节，7-9月对生产影响较大 。

潮汐：属正规半日潮型。平均 *** 位5.46米，平均低潮位1.41米，平均潮差3.99米。

潮流：呈往复流形式。涨潮流向为西北方向，流速2.3节，落潮流向为东南方向，流速2.5节

航道：港内航道分为7段

厦门湾十万吨主航道（九折礁至墓前礁）：长约43.6公里，底宽300米，水深-14米――- -14.5米以上，潮流流速2-3节，可通航各大、中船舶、有进港导标。（2004年6月15日通过验收）

鹭江航道：位于厦门岛和鼓浪屿之间的鹭江内，长约2海里，宽160-300米，水深-7.20米，潮流流速2-3节，可通航小型旅游船、有进港导标。

东渡航道：东渡航道猴屿西航段：位于猴屿西侧，长约1.8海里，宽200米，水深-10.50米。 潮流流速2-3节，可满足2．5万吨级以下船舶全天候双向通航的要求，还可以适应5万吨级船舶及第四代集装箱船舶乘潮单向通航的要求。有较完善的助航标志。（2003年10月24日通过验收）

东渡航道猴屿东航段：位于猴屿东侧，长约3海里，宽300-800米，水深-9.70米。 潮流流速2-3节，可通航大、中型船舶，乘潮可通航5万吨船舶，有较完善的助航标志。

海沧航道：位于鼓浪屿西南方，呈东东南到西西北走向，可航宽度180米，水深-11.50米，可通航万吨级船舶，乘潮可通航10万吨船舶，有较完善的助航标志。

猴屿至石湖山码头航道：猴屿至石湖山煤码头19号泊位：长约3海里，宽200-250米，水深-12米以上，但在主航道附近有-8.5米的水深，潮流流速2-2.4节，可通航大、中型船舶，有较完善的助航标志。

马銮航道：位于象屿至马銮海堤间，长约3.1海里，宽150米，水深-6.1米，可通航3000吨级船舶，航道设有马銮2―8号灯浮。

石湖山煤码头至高集海堤：长约2.3海里，南部宽300-500米，水深-5米；北部宽20-150米，水深-2米、......>>

问题三：厦门有哪些港口 厦门有好多的港口 厦门港 轮渡码头 第一码头 东渡码头 五通码头。。。。。。。。。。

问题四：厦门有哪些码头? 国际游轮码头/第一码头/和平码头/轮渡客运码头/海天码头/象屿码头/国贸码头/同益码头(散货船)/嵩屿码头/东渡码头/石湖山码头

问题五：厦门集美区有多少个海港码头 厦门集美区现在没有海港码头。

问题六：厦门最主要的出海港口在哪？？？？ 第一码头

问题七：福建有几个大的港口 福建海岸线资源居全国之最，其独特的资源优势和区位优势，是海峡西岸经济区扩大对外开放、全面参与经济全球化的重要战略资源，全省共有生产性泊位524个，其中万吨级以上泊位78个，全省港口通过能力1.42亿吨，其中集装箱吞吐能力571万标箱。 开辟36条国际班轮航线，与世界70多个港口有货运往来，还与200多个国家和地区建立了商务关系。拥有福州港、厦门港、泉州港、石狮港、宁德港、漳州港和莆田港等港口。厦门港2009年以468万标箱的吞吐量继续位居世界第19位，保持世界前20强。 福州、厦门港与高雄港开通海上试点直航，福丁沿海地区与金门、马祖开展直接往来。到2012年福建省港口货物年 吞吐量将突破4亿吨，其中集装箱年吞吐量超过1500万标箱，形成厦门、福州、泉州三个亿吨大港。

问题八：厦门港有哪几个港区 5分 厦门港是一个大、中、小泊位配套的多功能、综合性的现代化大港，由东渡港区、海沧港区、嵩屿港区、东部港区、旅游客运港区组成。目前，全港共有生产性泊位 74 个，万吨级以上深水泊位 23 个，最大靠泊能力 10 万吨级，集装箱、石油、煤炭等专用码头一应俱全。到 2005 年，将新建成 10 个深水集装箱泊位和 1 个大型国际邮轮码头，届时，厦门港具备全天候接待第六代集装箱船舶的能力。

问题九：中国十大港口有哪些? 以下中国十大港口排名是按照2014年上半年各大港口的集装箱吞吐量进行排名：

中国十大港口排名第一名：上海港

上海港控江襟海，地处长三角水网地带，水路交通十分发达。居我国18000 公里大陆海岸线的中部、扼长江入海口，地处长江东西运输通道与海上南北运输通道的交汇点，是我国沿海的主要枢纽港，我国对外开放，参与国际经济大循环的重要口岸。上海市外贸物资中99%经由上海港进出，每年完成的外贸吞吐量占全国沿海主要港口的20%左右。

中国十大港口排名第二名：深圳港

深圳港位于广东省珠江三角洲南部，珠江入海口伶仃洋东岸，毗邻香港，是华南地区优良的天然港湾。货物以集装箱为主，兼营化肥、粮食、饲料、糖、钢材、水泥、木材、砂石、石油、煤炭、矿石等。

中国十大港口排名第三名：宁波-舟山港

宁波港是中国大陆主要的集装箱、矿石、原油、液体化工中转储存基地，华东地区主要的煤炭、粮食等散杂货中转和储存基地。舟山港位于浙江省舟山群岛舟山市，背靠经济发达的长江三角洲，是江浙和长江流域诸省的海上门户。港口具有丰富的深水岸线资源和优越的建港自然条件，可建码头岸线有1538公里 ，其中水深大于10米的深水岸线183.2公里；水深大于20米以上的深水岸线为 82.8公里。

中国十大港口排名第四名：青岛港

青岛港是国家特大型港口，由青岛老港区、黄岛油港区、前湾新港区三大港区组成。港口拥有码头15座，泊位 73个，主要从事集装箱、煤炭、原油、铁矿、粮食等各类进出口货物的装卸服务和国际国内客运服务。

中国十大港口排名第五名：广州港

广州港地处我国外向型经济最活跃的珠江三角洲地区中心。港区分为虎门港区、新沙港区、黄埔港区和广州内港港区。广州港国际海运通达80多个国家和地区的300多个港口，并与国内100多个港口通航，是中国华南地区最大的对外贸易口岸，主要从事石油、煤炭、粮食、化肥、钢材、矿石、集装箱等货物装卸(包括码头、锚地过驳)和仓储、货物保税业务以及国内外货物代理和船舶代理；代办中转、代理客运；国内外船舶进出港引航、水路货物和旅客运输、物流服务等。

中国十大港口排名第六名：天津港

天津港地处渤海湾西端，位于海河下游及其入海口处，是环渤海中与华北、西北等内陆地区距离最短的港口，是首都北京的海上门户，也是亚欧大陆桥最短的东端起点。拥有各类泊位140余个，其中公共泊位76个，岸线总长14.5公里，万吨级以上泊位55个。

中国十大港口排名第七名：大连港

大连港位居西北太平洋的中枢，是转运远东、南亚、北美、欧洲货物最便捷的港口。港口自由水域346平方公里，陆地面积10余平方公里，拥有集装箱、原油、成品油、粮食、煤炭、散矿、化工产品、客货滚装等80来个现代化专业泊位，其中万吨级以上泊位40多个。

中国十大......>>

问题十：中国沿海有哪些港口 在中国

繁忙的港口

，沿海港口建设重点围绕煤炭、集装箱、进口铁矿石、粮食、陆岛滚装、深水出海航道等运输系统进行，特别加强了集装箱运输系统的建设。 *** 集中力量在大连、天津、青岛、上海、宁波、厦门和深圳等多个港口建设了一批深水集装箱码头，为中国集装箱枢纽港的形成奠定了基础；煤炭运输系统建设进一步加强，新建成一批煤炭装卸船码头。同时，改建、扩建了一批进口原油、铁矿石码头。[1] 到2004年底，沿海港口共有中级以上泊位2500多个，其中万吨级泊位650多个；全年完成集装箱吞吐量6150万标准箱，跃居世界第一位。一些大港口年总吞吐量超过亿吨，上海港、深圳港、青岛港、天津港、广州港、厦门港、宁波港、大连港八个港口已进入集装箱港口世界50强。

当代天境当代天境价格

1、【当代天境】这种小区，入住率高吗？交易的流动性怎么样？拿来投资会怎么样？2、厦门当代置业集团怎样，待遇薪资如何，公司大不大3、（厦门买房求助我父母已年老，厦门气候好，教育环境医疗配套都不错，我想帮他们买一套看海景的房子4、当代天境周边环境怎么样？生活便利吗？【当代天境】这种小区，入住率高吗？交易的流动性怎么样？拿来投资会怎么样？

入住率还好，但是大部分的房东的意见是自住。短期内不会轻易出手

厦门当代置业集团怎样，待遇薪资如何，公司大不大

当代投资控股集团由成立于2003年的当代置业集团发展而来，是一家集港口码头建设经营、物流、地产、文化艺术与金融为一体的大型综合性企业集团，通过产业经营和资本运营，投资疆界从福建拓展到北京、山东青岛和山西大同等。当代集团以“三品”为理念，对品位要求卓越、对品质作出承诺、对品德做到信实，秉持让文化艺术融入当代地产的本色，以价值和尊严为起点，促进资产价值与品牌价值快速成长。

集团控股子公司福建省当代腾川建设发展有限公司在福建省宁德湾坞半岛进行白马门港区综合基建开发经营，进行世界级天然深水港口、码头、造船工业设施、铁路、公路的建设经营。项目经国务院、国家海洋局、福建省政府批准列入福建“十一.五”海洋经济发展重点规划方案项目。

集团控股子公司青岛陆海集团股份有限公司在中国著名港口城市青岛从事大型综合物流经营业务，经多年发展，已形成仓储、陆运、海运为主体的规模化物流产业链。

集团地产事业的开发主要包括翡翠城、当代天境、当代翠谷、环岛路3088、海景奥斯卡、东方财富广场、东方时代广场、厦门喜来登酒店、长泰天铜山、龙海观音山等项目。2010年被厦门房地产业协会评为十大最具影响力品牌。

集团文化艺术产业以复文美术馆和北京当代拓文艺术发展有限公司为代表。多年来，携手中国美术家协会、中国画学会及中国美协中国画艺委会等成功举办多次高规格、高学术性的中国画展，为国画艺术的传承与发展搭建了良好平台。

集团金融产业以股权投资基金管理为代表，国内有北京同鑫汇投资基金管理有限公司负责境内基金的募集和管理，海外有香港展腾投资管理公司合作，主导项目的国际推介、路演和境外基金的募集。

2010年底，当代集团通过股权收购，成为*ST大水控股股东，并于2011年4月将公司正式更名为“山西当代投资股份有限公司”，证券简称“*ST当代”。

随着国内外经济的快速发展，当代投资控股集团正以开拓创新的精神，建设完善的管理制度和最具有战斗力的团队，用扎实稳健的步伐，朝气蓬勃地踏乘社会的发展潮流从优秀走向卓越。

（厦门买房求助我父母已年老，厦门气候好，教育环境医疗配套都不错，我想帮他们买一套看海景的房子

我这里有一篇文章，转给你，希望对你有帮助，另外，我是做房地产开发的，有什么问题大家可以一起交流讨论。

3月中旬，厦门海景房源新增不少。3月13日，岛内外各有海景房源开盘——岛内方面，是位于环岛路第一排的联发五缘湾1号二期“熙岸”聆海阁；岛外方面，则是位处集美杏滨片区，号称享有杏林湾、马銮湾双湾交汇一线水岸生活的雍景·金銮湾。据介绍，雍景·金銮湾共有555套，开盘认购客户达300多组；聆海阁推出的93席房源，开盘当天也成交了40多套。如果说这两个海景楼盘的热销在虎年开春为厦门楼市增添了暖意，3月16日国际邮轮城·行政公馆引来众人连夜排队的“开盘盛况”则令人咂舌和难以置信。

“开创一种以海洋为背景、以海陆互动的亚热带休闲度假为内涵的崭新生活方式。”这是位于厦门西海岸的国际邮轮城的宣传语。联发五缘湾1号二期“熙岸”聆海阁则自述为“远可望海，近可揽湾”的环岛路第一排稀缺楼盘。而雍景·金銮湾更是直接宣称，购房者可将一线海景据为己有，实现“面朝大海，春暖花开”的湾居梦想。

从“商务海景”到“平民海景”

当然，即使是紧邻海岸线的一线海景，也因其景观资源的优劣有着“高下”之分。

蓝火置业研展部总监曾剑平就认为，岛内真正的一线海景分布于环岛路、会展中心附近以及五缘湾片区。他把鹭江道-轮渡沿线海景归纳为相对高端的“商务海景”，东渡一带的海景，由于码头和塔吊的“煞风景”，在他看来则更类似于“平民海景”。这一点，从两个地段相距甚远的房价水平也可见一斑——前者即使在2008年楼市最为低迷时期，房价也保持在10000元/平方米以上水平，而后者在当时则在厦门市率先开出了不到7000元/平方米的低价新盘。不过，也有例外的。比如，同样处于东渡片区但更加靠近滨北地段的国际邮轮城，无论从其开盘价还是订购量来看，都是相当可观的。

“这或许取决于其本身的综合体大盘规划和物业价值。”在业内人士看来，国际邮轮城属于特例，毕竟资源的稀缺性永远排在第一位。事实上，无论是鹭江道-轮渡沿线，还是环岛路第一排，拥有一线海景的地块已经少之又少。这也是为什么但凡只要能看到一角海景的二手房，总能保持坚挺的价格。

也正因此，在资源越发稀缺的背景下，搜索2010年有望面世的几个新盘，不难发现，同样带有海景标签的它们受到的关注远远高于其他楼盘——位于大嶝岛、拥揽25公里优雅海岸线的“国贸金门湾”，将结合大嶝生态岛发展规划与东通道建设，开创厦门集海岸别墅、花园洋房、高尚公寓、旅游度假酒店、商贸服务、配套会所于一体的海岸生活新境界，项目尚未成形，便已被喻为厦门海岛别墅典范。位于厦门东部的滨海景观住宅“盘龙海岸”的进展也频频在房地产门户网站更新，不少市民预期，该楼盘建成之后将成为厦门东部不可多得的高档海景住宅，从而成为大洲集团奉献给市场的又一道“海景盛宴”。而西海岸规划控制中保留下来的唯一直接面临海景的“当代·天境”，由于可以直接眺望美丽的鼓浪屿自然风景区和壮阔的大海，并且承载着厦港片区独特的历史人文积淀，其工程进展更是因其历经6年完成的规划设计而显得低调和“神秘”。

岛外海景资源抢夺战拉开序幕

虽然在一些业内人士看来，岛外海景楼盘因其多滩涂少沙滩的自然环境以及市政配套建设的不成熟，其关注度远远低于岛内海景房，但是，不可否认的是，随着岛内外一体化建设的推进，岛外海景房正越来越受到青睐，而一场海景资源的争夺战，也刚刚拉开序幕。

本月开盘的雍景·金銮湾即是一个有力的例子。与该楼盘相似，同样属于集美、去年开盘的古龙·御景也以其环东海域临海第一排的优势取得不错的销量。而在海沧，海晟维多利亚、海景·奥斯卡、海岸一号等沿海第一排楼盘，不仅开盘时火热，进入二手房市场后也照样抢手。

“海沧、集美比较饱和，未来岛外海景房市场，我们看好翔安。”李琳芳用“灯火璀璨”形容从翔安眺望五缘湾时尽收眼底的海景，在五缘湾商务运营区的灯光效果下，开阔的海景别有一番风情。

据了解，目前翔安在售楼盘均离海岸线较远。3月3日，挂牌出让的翔安第一幅沿海地X2010P01“出阁”在即，引来了国贸、禹洲、海翼、万科等8大买家参与竞拍，最终由明发集团以81500万元纳入囊中，让势在必得的国贸地产扼腕叹息。依托翔安隧道这一交通利好的翔安楼市之火热程度可见一斑。而同样在这一天，位于环东海域滨海新城片区的五幅地块也让人感受到了众多开发企业争夺海景资源的“疯狂”——经过上百轮“鏖战”，金帝集团全资子公司厦门仁文建设有限公司斥资32.53亿元，将其中4幅商住地块尽收囊中，总建筑面积近百万平方米。

海景房升值潜力大

“2009年对于整个海南来说，是疯狂的一年，海口、三亚及周边城市的海景房在外地炒家的哄抢下，成交价直线狂飙。”新景祥（厦门市场部称，相比之下，厦门的海景房市场显得理性许多，没有“国际旅游岛”这么响亮的口号，厦门作为“中国最具国际竞争力旅游城市”，其海景房房价相比2009年的同期涨幅远低于三亚的22.7%、海口的19.1%。近几年厦门海景房的涨幅也并没有在其他商品住宅中“鹤立鸡群”，在经历了2008、2009年“冰火两重天”的市场动荡后，厦门海景房的房价受整个大市场的影响不大，整体处于稳步上升趋势。

该研究机构还指出，同为沿海城市的青岛、大连一直以来都被拿来与厦门做对比，但三座城市的海景房在市场多个方面呈现着明显的区域差别，尤其是在价格上存在不小的差距。以青岛为例，其最高档的一批海景楼盘均价都在30000元/平方米左右。而在今年的1月22日，青岛首场土地拍卖的1号地块更是以楼面地价17800元/平方米的价格成为青岛市最高出让价，据业内人士分析，在这一土地成本下，将来这一地块的房价会在3.5万元/平方米以上。同比之下，以“山海相映”为优势的大连，其均价在20000元/平方米左右的海景房也已成为众多投资者热捧的对象。而厦门海景房均价15000元/平方米左右的水平，其产品性价比和升值潜力在三座城市中的优势显而易见。

■分析

海景房品质不一

更让业内人士深感遗憾甚至痛心的是，由于开发时间较晚，厦门虽然不缺海景，但海岸线上的楼盘开发品质却一度参差不齐。李琳芳和曾剑平均认为，厦门对海景房的开发力度不够，海景始终只是打造豪宅的一个构成要素之一，沿海地块的开发也因缺少有品牌运营理念的实力开发商的参与而难成规模效应。

幸运的是，经过10年的发展，厦门海景房市场已然迎来蜕变。“厦门岛内海景房大部分已售罄，这些海景房稀缺的海景自然资源与优越的交通环境，不断提升着消费者对高尚住宅区的认可度，其不断创新的产品也在加深着消费者对‘泛豪宅’的体验。”新景祥（厦门市场部认为，厦门的海景房是随着社会需求的变化在更新换代的。

当代天境周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：厦门

楼盘名称：厦门当代天境

公交线路：外贸宿舍站：L1线[第一码头站链接线]、86、112(原812等多路公车。

其他交通方式：外贸宿舍站：L1线[第一码头站链接线]、86、112(原812等多路公车。

规划信息：其占地面积为5263.71平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位134位

周边配套：与世界闻名的海上花园鼓浪屿隔海相望，凭栏眺望，不只看到碧海环抱的鼓浪屿，更可以看到岛上的风情建筑。同时，项目左邻中山路、右邻厦门大学，收揽以鼓浪屿为核心，山、海、城三景合一的不可复制的壮阔巅峰视界!

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

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